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东莞购买二手房的条件是什么?

时间:2021-02-22 21:50 来源:网络整理 转载:攀枝花资讯网
在房地产市场上,二手房的成交量比较高,很多一线城市,二手房市场甚至比新房市场还要火。但是,在东莞购买二手房并非都能买卖,很多二手房不能买卖,还有一些二

在房地产市场上,二手房的成交量比较高,很多一线城市,二手房市场甚至比新房市场还要火。但是,在东莞购买二手房并非都能买卖,很多二手房不能买卖,还有一些二手房,要符合相关的条件,才能上市交易。那么小编下面就给各位讲讲东莞购买二手房的条件吧。

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东莞购买二手房房条件

1、本市户籍本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。

2、非本市户籍

(一)首套房购房资格

1、非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。

2、如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的,可在我市购买首套新建商品住房。

(二)二套房购房资格已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。

东莞购买二手房限购吗

从现在的政策来看,东莞的二手房是不限购的,不过根据新购房产要在不动产权满2年之后才可以交易这个限购条款,购买二手房也要在两年之后才能进行交易。

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在东莞购买二手房如何选择

着一手房市场在城区的盘越来越少选择性比较少而且在一手房的价格越来越高的情况下二手房也是一个不错的选择。

选择二手房首先还是要看地段在成熟片区里的二手房相对来说再次转手和套现的能力比较强。哪怕你住几年再转手也是非常容易脱手的。

第二点成熟的地段周边的配套一定是非常的完善的居住非常的便利无论是交通、生活还是其他各个方面配套都会完善些。

第三点除了地段之外还需要关注社区本身包括里面的产品建筑的保养程度还要看社区的物业管理是否到位是否是品牌物业等好的物业对于二手房的居住氛围及保值性方面都有非常好的一个帮助。

第四个可以看看车位配比随着生活水平的提高车辆拥有度非常高老的社区往往会存在车位不足的情况停车问题是一个突出的问题。

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以上是关于东莞购买二手房的条件、政策、选择的相关内容,如果你是打算购买二手房的话,可以参考小编刚刚介绍的如何选择一个好的二手房,至于二手房是不限购的,那么想买多套的朋友们可以多去看看二手房的房源信息来了解。东莞购买二手房的人数还是比较多的,所以,二手房市场的竞争还是很大的。

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